Аналитика
- 09.02.2015
Вопрос по проведению энергоаудита
Является ли проведение энергоаудита обязательным для управляющей организации?
- 15.01.2015
Вопрос по инициатору общего собрания собственников
Может ли управляющая организация инициировать общее собрание собственников помещений в МКД?
- 17.12.2014
Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу в МКД?
Федеральный закон от 17 июля 1999 г. 176-ФЗ «О почтовой связи» статьей 31 «Размещение объектов и средств почтовой связи» определяет порядок установки и эксплуатации абонентских почтовых шкафов в многоквартирных домах.
- 16.11.2014
Какой орган контролирует правильностьпринятия решений собственниками помещений?
Вопрос: Кто (какая служба или ведомство) в России следит за правильным исполнением Постановлений Правительства РФ № 491 от 13Ж2006г; М 209 от 3.04.2013г.; М 416 от 15.05.2013г.; № 354 от 06.05.2006г.?
- 25.10.2014
О последствиях перехода на непосредственный способ управления многоквартирными домами в условиях продления действия закона №185-ФЗ
Вопрос: Действие Фонда содействия реформированию ЖКХ продлено до 01.01.2018. Если сейчас происходит переход на непосредственный способ управления, будут ли какие-нибудь последствия для Управляющей организации или Муниципального образования (средства на капитальный ремонт выделялись в 2012 г.)?
- 27.09.2014
Арендатор не признается налоговым агентом в отношении имущества, полученного от казенного учреждения
Вопрос: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (КУМИ) передало МУП автомобили по договору аренды. Правомерно ли КУМИ в договоре аренды указал сумму НДС с арендной платы? Федеральным законом № 330-ФЗ из п.3 ст.161 НК РФ исключено упоминание о казенных учреждениях. То есть предприятие, для которого казенное учреждение является арендодателем, не будет являться налоговым агентом. Так ли это?
- 14.08.2014
Вправе ли управляющая организация обеспечить поставку только тех коммунальных ресурсов, которые указаны в договоре?
В соответствии ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
- 20.07.2014
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта. Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта.
- 20.06.2014
Вопрос о расчете размера корректировки платы за отопление.
Вопрос: В случае, когда к многоквартирному дому пристроено нежилое помещение, которому присвоен почтовый адрес, отличный от почтового адреса многоквартирного дома, при этом: стена дома является общей, система отопления пристройки подключена после домового узла учета теплопотребления в ИТП МКД, ИПУ теплоснабжения в пристройке отсутствует, система холодного водоснабжения подключена после ОПУ МКД, система горячего водоснабжения отсутствует, в ИТП пристройки установлен водонагреватель. Может ли управляющая организация учитывать оба объекта как один МКД при расчете размера платы за коммунальные услуги?
- 14.05.2014
Вопрос о произведении расчета управляющей компанией с ресурсоснабжающей организацией и жителями.
Вопрос: С 01 января 2013 года ресурсоснабжающей организации утверждены тарифы: на тепловую энергию за Гкал 1910 рублей; на горячую воду за метр кубический 107,80 рублей. В многоквартирный дом поставляется горячая вода по четырехтрубной системе водоснабжения (закрытая система). Ресурсоснабжающая организация выставила счёт за январь месяц из расчёта за потреблённые Гкал.