Аналитика

Вопрос:

Действие Фонда содействия реформированию ЖКХ продлено до 01.01.2018. Если сейчас происходит переход на непосредственный способ управления, будут ли какие-нибудь последствия для Управляющей организации или Муниципального образования (средства на капитальный ремонт выделялись в 2012 г.)?

Ответ;

Перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ установлен в ч.1 ст. 14 Закона № 185-ФЗ. В соответствии с п.2 ч.1 указанной статьи муниципальные образования, претендующие на получение средств Фонда обязаны были обеспечить наличие в муниципальном образовании 80% организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, от общего количества организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами   или   оказание   услуг   по   содержанию   и   ремонту   общего   имущества   вмногоквартирных домах. При этом доля многоквартирных домов, находящихся в управлении у управляющих организаций должна была составлять от общего количества многоквартирных домов в муниципальном образовании: не менее 50% до 1.01.2010г. при подаче субъектом РФ заявки на финансовую поддержку до 1.01.2010г. и не менее 80% к дате подачи заявки при подаче такой заявки до 1.01.2013г.

В соответствии с ч.1.4 ст.22 Закона № 185-ФЗ в целях контроля за эффективностью использования средств Фонда проводится мониторинг выполнения предусмотренных ст. 14 Закона № 185-ФЗ условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее - мониторинг условий финансовой поддержки) путем представления вьющими должностными лицами субъекта РФ отчета в Фонд, а органами местного самоуправления - отчета в субъект РФ о выполнении предусмотренных ст. 14 Закона № 185-ФЗ условий.

В соответствии с ч.11 ст.23 и п.1 ч.1 ст.23, п.2.1 и п.3.1 ч.3 ст.23.1 Закона № 185-ФЗ: если по результатам мониторинга условий финансовой поддержки выявляется невыполнение условия о наличии в муниципальных образованиях, получивших финансовую поддержку по заявкам, поданным до 1.01.2013г., требуемого согласия управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами, и управляемых ими многоквартирных домов, то Правление Фонда информирует о таком невыполнении высшее должностное лицо субъекта РФ, которое обязано принять меры к обеспечению требуемых условий в течение 4х месяцев. При необеспечении таких условий в указанный срок субъект РФ и (или) муниципальное образование осуществляют возврат средств Фонда в размере финансовой поддержки, полученной субъектами РФ до 1.01.2013г. или муниципальным образованием в случае, предусмотренном ч.3 ст.20 Закона № 185-ФЗ.

Таким образом, если муниципальное образование получило средства Фонда в соответствии с заявками субъекта РФ, поданными до 01.01.2013г., то оно обязано обеспечить наличие требуемых условий получения финансовой поддержки, указанных в соответствующих заявках, в зависимости от сроков подачи субъектом РФ таких заявок в Фонд (в срок до 1.01.2010г. или до 1.01.2013г.). В таких муниципальных образованиях собственники могут выбрать непосредственный способ управления, а управляющие организации могут осуществлять деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, количество которых не может превышать 10% от общего количества многоквартирных домов в муниципальном образовании. При этом количество управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами, должно во всех таких муниципальных образованиях составлять не менее 80% от общего количества организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Для муниципальных образований, не участвующих в реализации региональных адресных программ, предусматривающих финансовую поддержку за счет средств Фонда, или участвующих в таких программах при подаче субъектом РФ заявки на финансовую поддержку за счет средств Фонда после 1.01.2013г., условия, указанные в пп. «а» и «б» п.2 ч.1 ст.14 Закона № 185-ФЗ о наличии обязательного количества управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами, и количества управляемых ими многоквартирных домов, не применяются.