Банки для капитального ремонта
Начиная со второй половины 2013 г. в субъектах РФ в соответствии с нормами Жилищного кодекса происходит формирование региональных систем капитального ремонта (КР) общего имущества (ОИ) многоквартирных домов (МКД). Центральными звеньями таких региональных систем должны стать региональные операторы (РО) - специализированные некоммерческие организации, учреждаемые субъектами РФ в организационно-правовой форме фонда и осуществляющие в т. ч. объемную финансовую деятельность в тесном взаимодействии с российскими кредитными организациями, которые согласно требованию ч. 3 ст. 180 ЖК РФ необходимо выбрать на конкурсной основе. При этом величина собственных средств (капитала) кредитной организации составляет не менее 20 млрд руб.
Условия указанного конкурса определяются прежде всего содержанием финансовой деятельности РО, проблемами, возникающими при организации данной деятельности, и возможностями, которыми обладают кредитные организации для решения данных проблем с учетом их экономических интересов.
Необходимо иметь в виду, что нормы Жилищного кодекса определяют целью деятельности РО обеспечение проведения КР ОИ МКД на территории субъекта РФ, в т. ч. осуществление финансовой деятельности, направленной на решение следующих задач:
1) представление РО на всей территории субъекта РФ платежных документов на оплату взносов на КР всем собственникам помещений МКД, формирующим фонды КР (ФКР) на счете РО (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ);
2) согласно ч. 1 ст. 183 ЖК РФ ведение РО в электронной форме учета средств, которые поступили на его банковский счет в виде взносов на КР собственников помещений МКД, формирующих ФКР на счете РО, отдельно в отношении средств каждого такого собственника (система учета ФКР). При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 183 ЖК РФ данная система учета ФКР должна включать, в частности, сведения о размерах:
? начисленных и уплаченных взносов на КР каждым собственником помещения МКД, задолженности по их оплате, а также о размере уплаченных процентов;
? средств, направленных РО на КР ОИ МКД, в т. ч. размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по КР;
? задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по КР ОИ МКД;
3) ведение согласно ч. 4 ст. 179 ЖК РФ учета полученных РО от собственников помещений в одних МКД, формирующих ФКР на счете РО, средств, используемых на возвратной основе для финансирования КР ОИ в других МКД, собственники помещений в которых также формируют ФКР на счетах этого же РО.
http://www.gkh.ru/about/news/93169/
назад к списку новостей »