Аналитика

В случае если труба с водой проходит через чужой земельный участок, либо чужой подвал – собственники имеют право пользоваться трубой на основании сервитута.

Статьи 274-277 ГК РФ говорят о том, что собственник здания, к которому подведена вода через другой земельный участок либо другую недвижимость вправе требовать предоставления права ограниченного пользования соседним участком либо другой недвижимостью (право сервитута).

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Комментарий к статье 277. В качестве объекта сервитута могут выступать не только земельные участки, но и здания (сооружения). Однако цель установления сервитута может быть только одна - обеспечение собственнику (иному титульному владельцу) участка возможности его полноценного использования. Например, для использования здания при установлении системы водоснабжения участка.

В данном случае пользование водой не является самовольным, так как был заключен договор на отпуск воды и условия данного договора истцом не нарушались.

Таким образом, владельцы дома, через который проходит труба, обязаны обеспечить вам право пользования водопроводом. В противном случае, они обязаны вам оплатить проектирование и прокладку обводной линии.

В случае перекрытия трубы действия попадают под:

1) ст.7.23 КоАП РФ, Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

2) ст. 330 УК «Самоуправство». Наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

3) ч.1 ст.168 УК РФ "Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности". Наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.

4) нарушение модельного закона «О питьевой воде и питьевом водоснабжении" (принят в г. Санкт-Петербурге 24.11.2001 Постановлением 18-10 на 18-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ). Статья 27 Вред, причиненный собственникам систем питьевого водоснабжения и (или) организациям питьевого водоснабжения в результате несоблюдения правил пользования системами, санитарных правил и норм, повреждения сооружений, оборудования, водопроводных сетей, создания препятствий в проведении аварийно-восстановительных работ, обеспечении нормальной эксплуатации систем водоснабжения либо в результате загрязнения источников питьевого водоснабжения, подлежит возмещению в полном объеме добровольно или по решению суда либо арбитражного суда в соответствии с законодательством государства.

Перекрытие водоснабжения многоквартирного дома – это чрезвычайная ситуация. Чрезвычайная ситуация – это нарушение нормальных условий жизни и деятельности людей на территории или объекте на ней или на водном объекте (далее – объекты и территории), вызванное аварией, катастрофой, стихийным бедствием или другим опасным событием, которое привело (может привести) к гибели людей и/или значительным материальным потерям“. При чрезвычайной ситуации вызывается МЧС, которое впоследствии требует с виновного лица возместить все расходы.

Также можно уведомить о том, что управляющая организация застраховала свою ответственность перед жителями, поэтому, в случае, если по чужой вине будет ограничено водоснабжение – с виновного лица ущерб будет взыскивать страховая компания.