Аналитика

Отношения между Потребителями (жильцами) и Исполнителем коммунальных услуг (ТСЖ) регулируются нормами законодательства РФ, а именно:

- Гражданским Кодексом РФ,

- Жилищным Кодексом РФ,

- Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06 г. 

Ст. 523 ГК РФ: «Нарушение договора поставки покупателем предполагается в случае неоднократного нарушения сроков оплаты».

Ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Ст. 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем».

Пункт 80 гл. Х Правил предоставления коммунальных услуг гражданам: «Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) в случае: неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения».

Для ограничения коммунальных услуг Исполнитель должен выполнить следующий порядок:

1. Направить письменное уведомление потребителю о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу.

2. При непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя.

Правила предусматривают, что приостановление коммунальных услуг: отопления, холодного водоснабжения и водоотведения запрещено. Запрет на ограничение водоотведения отсутствует. Водоотведение нельзя приостанавливать, можно только ограничить.

Как правило, Потребители реагируют на ограничение и оплачивают коммунальные услуги или, в худшем случае, пишут заявление на рассрочку платежа.